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新聞分類(lèi): 拍賣(mài)公告
作者: 遠程拍賣(mài)
瀏覽次數: 3290
2022-02-24 15:20:43

馬鞍山市遠程拍賣(mài)有限責任公司關(guān)于花山區花山路1189號科技大廈5樓招租公告

項目編號:CQ-0-2022-040

受安徽江東文旅康養集團有限公司(以下稱(chēng)“委托人”)委托,我公司將于2022年3月3日上午10時(shí)起至2022年3月4日上午10時(shí)止(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)馬鞍山市公共資源交易中心資產(chǎn)競價(jià)網(wǎng)絡(luò )平臺上對以下房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)招租?,F公告如下:

一、標的概況

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1、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài):科技研發(fā)類(lèi)項目;競得人使用上述場(chǎng)地必須符合法律法規和馬鞍山市城市管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍,并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營(yíng)項目,若競得人私自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規的經(jīng)營(yíng)項目,委托人有權提前解除合同收回標的,競得人須承擔違約責任及由此產(chǎn)生的一切后果;二、競租要求

2、租金支付方式為“3年一次性支付”,實(shí)施先付款后租用的原則,競得人在成交后2個(gè)工作日內一次性付清租金及合同履約保證金,若競得人未按約定時(shí)間繳納相應款項的,競拍保證金不予返還,做違約處理;

3、以上標的物業(yè)費不包含在租金內,競得人還需向委托人繳納1.5//月的物業(yè)費;

4、本次標的按現狀(包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等)接收,競得人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝修、維修等,費用自理。房屋及相關(guān)設施含辦理相關(guān)審批備案手續在內的全部工作均由競得人自行完成,競得人須確保符合相關(guān)部門(mén)的規定,并保證在營(yíng)業(yè)前各項設施驗收合格,各項條件符合營(yíng)業(yè)標準,不存在安全隱患。如房屋現狀不能滿(mǎn)足競得人需要,競得人應自行向相關(guān)部門(mén)提出增容、改造申請,拍賣(mài)人可提供材料準備和對接協(xié)調方面的幫助,但相關(guān)費用等均由競得人自行承擔;

5、租賃期間,租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業(yè)管理等費用以及其他相關(guān)費用,均由競得人承擔,競得人不得以租賃標的破舊、漏水、下水道堵塞、水、電、氣及房屋結構(指房屋內外造型及墻、柱、隔板等造型及位置)瑕疵等原因要求減免租金、拒交、緩交租金或提出經(jīng)濟賠償;

6、若本次標的的實(shí)際面積與公告中的面積有差異,以實(shí)際移交面積為準,面積誤差不作調整房屋租金或退租的理由;

7、承租期內,如遇不可抗力因素或城市規劃、城市公益事業(yè)建設等原因致使租賃合同無(wú)法繼續履行的,租賃關(guān)系自行解除,委托人有權無(wú)償收回標的,競得人應無(wú)條件服從;提前收回標的的,委托人只退還剩余房租,產(chǎn)生的損失由競得人自行承擔;

8、租賃合同期滿(mǎn)不再續租時(shí),競得人應保證租賃標的物的完好,返還的租賃標的應處于正常使用狀態(tài),標的物內不可移動(dòng)的固定裝修、設施等不得拆除,無(wú)償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失,競得人應承擔賠償責任;

9、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,競得人不得擅自將租賃標的整體(或局部)轉租、轉借、調換給第三方使用,否則視同違約,所交租金、合同履約保證金不予返還。

10、標的交付及其它調整以競得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》為準。

三、意向競租人資格、要求

1、凡依法設立、有效存續并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內科技研發(fā)類(lèi)企業(yè)法人;

2、意向競租人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參加競租,但須在競租開(kāi)始前向馬鞍山市遠程拍賣(mài)有限責任公司辦理委托手續;若委托手續不全,競租活動(dòng)認定為委托代理人的個(gè)人行為;因不符合條件參加競租的,由意向競租人自行承擔相應的法律責任;

3、不接受以聯(lián)合體形式參加競價(jià);

4、意向競租人競租成功后,須當日與拍賣(mài)人簽訂《成交確認書(shū)》,并在繳清公告所要求的全部款項后與委托人簽訂《租賃合同》;成交確認書(shū)上所簽署的名稱(chēng)應與報名時(shí)名稱(chēng)一致;

5、意向競租人在競價(jià)前自行做好盡職調查,意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格;

6、因不符合條件參加競租的,由意向競租人自行承擔相應的法律責任,并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果,包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

四、參加競租方式

報名和競價(jià)均通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行,意向競租人須使用支付寶企業(yè)賬戶(hù)登錄淘寶網(wǎng)馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò )競價(jià)拍賣(mài)淘寶專(zhuān)題平臺,按照《競租須知》、淘寶網(wǎng)《資產(chǎn)處置競價(jià)流程》及網(wǎng)絡(luò )競價(jià)頁(yè)面提示,使用支付寶企業(yè)賬戶(hù)進(jìn)行報名和參與競租。

五、競租保證金及成交價(jià)款的交納方式

1、競租人參與網(wǎng)絡(luò )競價(jià)競租標的須繳納競租保證金,競租保證金繳納按照淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)頁(yè)面提示通過(guò)網(wǎng)上支付,不接受線(xiàn)下或現場(chǎng)繳納競租保證金;

2、本次拍賣(mài)的淘寶平臺的軟件服務(wù)費按阿里拍賣(mài)平臺發(fā)布的資產(chǎn)交易平臺收費規則標準計算,由競得人支付;

3、意向競租人參與競價(jià),支付競租保證金可能會(huì )碰到當天限額無(wú)法支付的情況,請意向競租人根據自身情況選擇網(wǎng)上銀行進(jìn)行充值;

4、競得人交納的競租保證金在交納完淘寶軟件服務(wù)費后會(huì )自動(dòng)轉入馬鞍山市公共資源交易中心賬戶(hù),在辦理完全部款項交納、移交手續后,經(jīng)委托人及拍賣(mài)公司確認無(wú)違約行為后退還;

5、競得人將租金及合同履約保證金在拍賣(mài)成交后2個(gè)工作日內一次性匯至委托人指定賬戶(hù)并在匯款用途中備注競得的標的名稱(chēng);

6、此次拍賣(mài)傭金為成交總價(jià)的3%,競得人須在拍賣(mài)成交當日匯入拍賣(mài)人指定賬戶(hù)并在匯款用途中備注承租標的名稱(chēng)(戶(hù)名:馬鞍山市遠程拍賣(mài)有限責任公司,開(kāi)戶(hù)銀行:馬鞍山農村商業(yè)銀行湖東路支行,賬號:20000250640110300000018)逾期每日按照應付款總額萬(wàn)分之五承擔違約金。競得人未在規定時(shí)間內辦理完相關(guān)手續,競租保證金不予退還做違約處理。造成的經(jīng)濟損失及法律風(fēng)險由競得人承擔,參見(jiàn)《拍賣(mài)法》第39條。

7、意向競租人在競租過(guò)程中如有違法違紀行為或取得成交資格后違約的,其競租保證金不予退還,并追究其法律責任及經(jīng)濟賠償。

六、特別提醒

1、標的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現狀為準,意向競租人應在報名截止日期前,自行到現場(chǎng)查看租賃標的的現狀,自行了解相關(guān)政策及規定,自行承擔因政策、市場(chǎng)等變化帶來(lái)的一切后果及責任。拍賣(mài)人提供的資料、圖片等信息,僅作為參考,不作為對拍賣(mài)標的任何保證。請慎重決定競租行為,凡參加拍賣(mài)會(huì )的競租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘,確認并認可了標的質(zhì)量、位置、朝向、結構、面積、戶(hù)型、空間、環(huán)境、裝修狀況及對意向競租人的基本要求等所有情況,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵,委托人與拍賣(mài)人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任;

2、由于該標的空置較久,下水不暢、樓上往下及部分墻體滲水嚴重,須競得人自費維修;此標的非獨立房產(chǎn),可能在裝修事宜上要與相鄰產(chǎn)權房磋商。競租人競得標的后,按國家規定為準,競得人自行協(xié)調,拍賣(mài)人及委托人不做任何承諾。

3、未經(jīng)委托人允許,該房屋不得轉租轉借。若競得人私自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、從事不符合相關(guān)法律法規的經(jīng)營(yíng)項目或進(jìn)行轉租轉借,委托人有權提前解除合同收回標的,競得人須承擔違約責任及由此產(chǎn)生的一切后果。

七、成交后競得人須提交的材料

以下材料按順序排列,打印目錄并裝訂成冊制成三份,復印件均需加蓋單位公章

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照副本原件及復印件

2、法定代表人身份證原件及復印件

3、法人授權書(shū)原件及復印件(如法人到場(chǎng)無(wú)需提供)

4、被委托代理人身份證原件及復印件

5、成交價(jià)款支付憑證(銀行正式匯款回單復印件)

特別提示:競得人須對報名文件的真實(shí)性、有效性做出保證!一經(jīng)發(fā)現存在虛報制假行為,取消其競租資格并追究其法律責任。

八、看樣時(shí)間、地點(diǎn)

自公告發(fā)布之日起至2022年3月3日16時(shí)前在標的所在地,各意向競租人請自行踏勘現場(chǎng)。

九、聯(lián)系方式

1、拍賣(mài)機構:馬鞍山市遠程拍賣(mài)有限責任公司

聯(lián) 系 人: 劉旻  電話(huà):0555-2222104    15805558893

地    址:馬鞍山市花山區中央大廈9-711室

2、淘寶網(wǎng)咨詢(xún)電話(huà):4008222870

3、支付寶服務(wù)電話(huà):95188   0571-88158090

本公告在馬鞍山公共資源交易中心、馬鞍山市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò )競價(jià)拍賣(mài)專(zhuān)題平臺同步發(fā)布。

特別提示: 本次拍賣(mài)成交傭金、拍賣(mài)成交價(jià)款不在淘寶平臺支付,淘寶上只需支付軟件服務(wù)費。如競得人在淘寶上支付了傭金及尾款,在辦理完手續后,與競拍保證金一起退還(不計息)。競得人需另行支付拍賣(mài)公司拍賣(mài)成交傭金及拍賣(mài)成交價(jià)款。

 

 馬鞍山市遠程拍賣(mài)有限責任公司