馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司關于市花山區慈湖北塘路1號房產招租公告

受馬鞍山市花山區城市發展投資集團有限責任公司（以下稱“委托人”）委托,我公司將于2020年12月11日10 時對花山區慈湖北塘路1號房產整體進行公開招租，現將有關事項公告如下：

一、標的概況

二、競租條件及要求

1、標的經營業態：承租人僅用于從事中等職業類學校教育。意向競租人使用租賃場地必須符合馬鞍山市城市管理條例及消防、人防等相關法律法規的要求；

2、租金支付方式：租金每半年支付一次（在每半年第一個月10日前）；首年免租，第2年按中標總價的10%收取，第3-8年每年分別按中標總價的15%收??；

3、租賃場地以交接時的現狀為準，承租人應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如租賃房屋及附屬設施有損壞、故障或需維修的，承租人自行維修并承擔因此產生的維修費用。承租人負責實施項目的投資建設、運營、管理，不得轉租、轉包、借用、與他人聯營等，不得改變建筑結構；

4、租賃期內承租人負責對房屋內外、電梯、消防、安保等設施的維護保養，租賃場地的垃圾清運、水、電等費用，按照“誰使用誰承擔”的原則，所產生的一切費用由承租人支付；

5、標的物房產因征遷、社會公共利益、城市規劃調整等或政府需收回的情況出現，承租人需無條件同意出租方收回資產。租賃期不滿三年，承租方固定資產投入由雙方共同選定的第三方評估，按評估價格協商出租方的適當補償。租期滿三年，雙方互不承擔違約及補償責任；         

 6、若本次出租標的的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等理由；

7、交付日以實際簽訂的《租賃合同》約定為準,但不超過2021年8月31日；

8、意向承租人前期裝修裝飾改造費用投入不低于500萬元；

9、意向承租人與花山城投集團公司及其子公司之間如有欠債、或拖欠租金行為至今任未履行還款義務的，即使競得成功，經查實后取消其租賃資格，競租保證金不予退還，且追究其經濟責任及法律責任。

10、報名時請攜帶的資料：（裝訂成冊一式四份）

意向競買人為法人單位、社團組織的需提交：

①企業營業執照副本原件及復印件

②法定代表人身份證原件及復印件

③如有授權人委托的，需提供法人授權委托書、被委托代理人身份證復印件

④保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）   

以上須遞交資料的所有復印件須加蓋單位公章、法人簽字并裝訂成冊，原件及公章須在報名時帶來現場核查。

三、意向競租人資質

意向承租人須是企業法人或社團組織，無違法或不良經營記錄，有教育文化領域經營資質，具有相應的經驗。資信良好、實力雄厚、財務狀況以及相關業態需符合盡職調查要求均可參與。

四、競租保證金繳納時間及方式

1、競租保證金繳納時間：自公告發布之日起至2020年12月10日下午17:00止；

2、意向競租人必須以銀行轉賬的方式通過本單位企業基本賬戶足額轉出競租保證金至以下賬戶之一：

①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬鞍山市政廣場支行；子賬號：176751102346 

②戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國建設銀行馬鞍山湖東路支行；子賬號：34050165860800000613-191395  

③戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：1306021338000364693 

3、競租保證金必須在規定的截止時間前匯入指定賬戶（以到賬時間為準），不接受以現金及其他入賬方式，并在匯款用途中注明“標的名稱”。意向競租人如未在規定時間內到賬的，則無資格參與競租。由于意向競租人遲匯、錯匯、誤匯等未按規定提交競租保證金而引起的風險責任由意向競租人自負；

4、已交納競租保證金的意向競租人持保證金繳款憑證及公告要求的相關資料在報名期限內到本公司辦理相關競租手續，逾期不予辦理；

5、如競租不成，保證金在本項目結束后7個工作日內由市公共資源交易中心統一退還。承租人的競租保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及辦理相關移交手續，經委托人確認無違約行為后7個工作日內退還。

五、拍賣確認方式

本次拍賣方式為現場舉牌競價，以“價高者得”為原則確定承租人。拍賣師有權依據現場競價情況調整加價幅度，加價不限次數，最終以最高應價者確定競得人。

六、特別提醒

1、報名截止前請意向競租人自行查勘標的，委托人與拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。意向競租人請慎重決定競租行為，一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵；

2、因不符合條件參與競租或競得標的后悔拍違約的，由競租人承擔相應的法律及經濟責任，包括但不限于費用、風險和損失；

3、本次招租項目的傭金為成交總價的1%，由承租人支付；拍賣傭金須在拍賣成交當日繳入拍賣人指定賬戶(戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，開戶銀行：馬鞍山農村商業銀行湖東路支行，賬號：20000250640110300000018)。承租人未在規定時間內辦理完相關手續，競租保證金不予退還做違約處理。造成的經濟損失及法律風險由承租人支付；

4、成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致。承租人履約保證金在拍賣成交后7個工作日內一次性匯至委托人指定賬戶(戶名：馬鞍山市花山區資產經營有限公司；開戶行：徽行馬鞍山江東支行；賬號：1560201021000402490)，逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔違約金。

5、意向競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后違約的，其競租保證金不予退還。

七、拍賣時間及地點

拍賣會定于2020年12月11日10時在馬鞍山市公共資源交易中心（匯通大廈）附樓五樓產權交易廳舉行。

八、報名及標的展示時間

自公告發布之日起至2020年12月10日下午17時前至標的所在地看樣、報名、獲取競租文件。（請提前電話預約并在工作時間內8：00-12：00 ；14：30-17：00）

九、聯系方式：

1、拍賣機構：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司

聯系人：洪素琴    電話：0555-2222104  15805558893

地  址：馬鞍山市湖東中路中央大廈9-711室

2、委托人：馬鞍山市花山區城市發展投資集團有限責任公司

聯系人：劉欣遠   電話：0555-2613796

地  址：馬鞍山市花山區江東大道1480號

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